Diensten van uw architect
Van een kleine verbouwing tot een nieuwe woning. Hieronder leest u wat wij doen en wat u van ons krijgt.
Twijfelt u welke dienst bij uw plannen past? Bel 0474 65 64 42, dan zoeken wij het samen uit.
Nieuwbouw
Een nieuwe woning begint bij het perceel: de oriëntatie, de buren en de voorschriften die er gelden. Wij tekenen een woning die daar past, en die past bij uw gezin en uw budget.
- Haalbaarheid en inplanting op uw perceel
- Schetsontwerp, voorontwerp en definitief ontwerp
- Indeling, gevels en keuze van materialen
- Afstemming met de ingenieur stabiliteit en de EPB-verslaggever
- Omgevingsvergunning, uitvoeringsplannen en lastenboek
Bouwt u een woning met een architect, dan moeten de aannemers een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering hebben. Wij vragen hun attest op voor de werken starten.
Verbouwen en renoveren
Een muur weg voor een open leefruimte, een nieuwe indeling of een woning die zuiniger moet worden. Bij een verbouwing hangt veel af van wat er al staat. Daarom beginnen wij met een grondig plaatsbezoek.
- Opmeting en plannen van de bestaande toestand
- Draagmuren weg of verplaatsen, samen met een ingenieur stabiliteit
- Energiezuinig renoveren: isolatie, ramen en verwarming
- Nieuwe indeling van keuken, badkamer of zolder
- Een vergunning als dat nodig is
Voor renovatiewerken aan een privéwoning ouder dan 10 jaar rekent de aannemer onder voorwaarden 6 % btw in plaats van 21 %.
Uitbreiden
Meer ruimte zonder te verhuizen. Wij zoeken hoe de uitbreiding goed aansluit op uw woning, op het licht in huis en op de buren.
- Aanbouw achteraan of opzij
- Optoppen met een extra verdieping
- Dakkapel of een bewoonbare zolder
- Bijgebouw, carport of tuinkantoor
- Nagaan of u een vergunning of een melding nodig hebt
Omgevingsvergunning
De aanvraag gebeurt digitaal, via het Omgevingsloket. Wij maken het volledige dossier op: plannen, foto's, een beschrijvende nota en de nodige formulieren. Daarna volgen wij het op bij de gemeente.
- Vooroverleg met de dienst omgeving van uw gemeente
- Volledig dossier in het Omgevingsloket
- Antwoord op vragen en opmerkingen van de gemeente
- Regularisatie van werken die zonder vergunning gebeurden
Is er een openbaar onderzoek nodig, dan duurt de procedure langer. In de bouwkalender ziet u richtwaarden voor uw project.
Werfopvolging en oplevering
Als de werken starten, blijven wij erbij. Wij komen geregeld op de werf, kijken na of alles volgens plan en lastenboek gebeurt en houden u op de hoogte.
- Werfbezoeken en werfverslagen
- Nazicht van de vorderingsstaten van de aannemers
- Overleg als er iets onverwachts opduikt
- Voorlopige oplevering, met een lijst van opmerkingen
- Definitieve oplevering, meestal een jaar later
Bouwadvies
Twijfelt u over een aankoop, een verbouwing of een offerte? Een plaatsbezoek met een architect geeft vaak snel duidelijkheid.
- Plaatsbezoek voor u een woning of een bouwgrond koopt
- Wat mag en wat kan er op dit perceel?
- Een tweede mening over plannen of offertes
- Advies bij vocht, scheuren of isolatie
Een advies rekenen wij per bezoek. U kent de prijs vooraf.
Plan een eerste gesprek
Bel ons of laat uw gegevens achter. Wij maken een afspraak, bij u thuis of op het bureau in Vremde.