Uw architect in Boechout
Werner Matthys Architect tekent nieuwbouw, verbouwingen en uitbreidingen, regelt de omgevingsvergunning en volgt de werf op tot de oplevering. Vanuit Vremde, sinds 2013.
- Broechemsesteenweg 85a, Vremde
- Orde van Architecten, tabel Antwerpen
- Bureau sinds 2013
Van schets tot oplevering
Eén aanspreekpunt voor uw bouwproject. Wij luisteren eerst naar uw wensen en uw budget. Dan tekenen wij wat past bij uw perceel en bij de regels van uw gemeente.
Nieuwbouw
Een woning op maat van uw perceel, uw gezin en uw budget.
Verbouwen en renoveren
Een muur weg, ruimtes anders indelen, energiezuinig renoveren.
Uitbreiden
Een aanbouw, een extra verdieping of een dakkapel.
Omgevingsvergunning
Het volledige dossier, ook voor een regularisatie.
Werfopvolging
Controle van de werken, werfverslagen en de oplevering.
Bouwadvies
Een plaatsbezoek en eerlijk advies, bijvoorbeeld voor u een woning koopt.
Wanneer kan uw werf starten?
Kies uw soort project en wanneer u wilt beginnen. De bouwkalender toont hoe lang elke stap ongeveer duurt. Het zijn richtwaarden: elk project en elke gemeente is anders.
Start van de werf: ongeveer 7 maanden na het eerste gesprek.
Op zijn vroegst. Daarna hangt het af van de planning van de aannemer.
- Kennismaking en plaatsbezoek2 weken
- Schetsontwerp4 weken
- Voorontwerp en definitief ontwerp4 weken
- Dossier omgevingsvergunning3 weken
- Behandeling door de gemeenteongeveer 3 maanden
- Aanplakking en wachttijdongeveer 5 weken
- Uitvoeringsplannen, lastenboek en offertes8 weken, tegelijk met de vergunning
- Start van de werfna ongeveer 30 weken
Bij het eerste gesprek kijken wij na welke procedure voor uw project geldt.
Plannen, bestek en lastenboek: in 1856 voor de kerk van Vremde, vandaag voor uw woning.
Zo werken wij
U weet bij elke stap wat er gebeurt, wat het kost en wat u van ons krijgt.
Kennismaking
Ongeveer 2 weken
Wij komen langs, bekijken het perceel of de woning en luisteren naar uw wensen en uw budget. Daarna krijgt u een voorstel van ereloon.
Ontwerp
1 tot 4 maanden
Eerst schetsen, dan een voorontwerp met plannen en gevels. Wij passen aan tot het klopt voor u.
Omgevingsvergunning
Dossier en opvolging
Wij maken het dossier op, dienen het in via het Omgevingsloket en volgen het op bij de gemeente.
Uitvoeringsplannen en lastenboek
Tegelijk met de vergunning
Detailplannen en een lastenboek, zodat elke aannemer precies hetzelfde werk prijst.
Offertes vergelijken
Voor de start
Wij vragen prijzen op bij aannemers, vergelijken ze met u en helpen bij de keuze.
Werfopvolging en oplevering
Tot de definitieve oplevering
Wij controleren de werken op de werf, maken verslagen en begeleiden de voorlopige en de definitieve oplevering.
Vanuit Vremde, dicht bij u
Ons bureau ligt aan de Broechemsesteenweg in Vremde. Wij werken vooral in Boechout en de gemeenten errond. Ligt uw project verder? Vraag het gerust.
- Vremde
- Boechout
- Ranst
- Broechem
- Lier
- Hove
- Mortsel
- Borsbeek
- Wommelgem
- Kontich
- Lint
- Antwerpen
Vragen en antwoorden
Staat uw vraag er niet bij? Bel 0474 65 64 42 of stuur een mail.
Hebt u voor uw werken een architect nodig?
Voor de meeste werken waarvoor u een omgevingsvergunning nodig hebt, wel: nieuwbouw, een uitbreiding of een verbouwing die aan de draagstructuur raakt. Voor sommige kleine werken geldt een vrijstelling. Wij kijken het voor u na.
Wat kost een architect?
Het ereloon is meestal een percentage van de bouwsom, of een vast bedrag voor een kleinere opdracht. U krijgt het vooraf op papier, in de architectenovereenkomst. Zo weet u waar u aan toe bent.
Hoe lang duurt een omgevingsvergunning?
Dat hangt af van de procedure. Is er een openbaar onderzoek nodig, dan duurt het langer. In de bouwkalender ziet u richtwaarden. De termijn voor uw project zeggen wij u bij het eerste gesprek.
Doet u ook kleine verbouwingen?
Ja. Een aanbouw, een dakkapel, een draagmuur die weg moet of een regularisatie: ook dat is werk voor een architect.
Is een architect verzekerd?
Ja, dat is wettelijk verplicht. Bij woningbouw met een architect moeten ook de aannemers een tienjarige aansprakelijkheidsverzekering hebben. Wij vragen hun attest op voor de werken starten.
Wat brengt u mee naar het eerste gesprek?
Wat u hebt: foto's, oude plannen, de eigendomsakte of een kadasterplan, en een idee van uw budget. Een lijstje met wensen helpt ook.
Plan een eerste gesprek
Bel ons of laat uw gegevens achter. Wij maken een afspraak, bij u thuis of op het bureau in Vremde.